О внедрении государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в Республике Крым

В соответствии с Федеральными законами от 21.07.20214 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», от 21.07.2014 №263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в настоящее время проводится работа по созданию и внедрению государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

ГИС ЖКХ представляет собой единую федеральную централизованную информационную систему, функционирующую на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Официальный сайт ГИС ЖКХ в сети интернет-www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с ч.5 ст.12 Закона о ГИС ЖКХ поставщики информации (организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные юридические и физические лица), осуществляющие свою деятельность на территории Республики Крым, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную Законом о ГИС ЖКХ.

Граждане используют информацию из ГИС ЖКХ добровольно. Для граждан в системе есть личные кабинеты, для входа в которые достаточно регистрации на портале госуслуг и дополнительной регистрации не требуется. Доступ к информации из личного кабинета имеет только гражданин-собственник квартиры. В личном кабинете гражданина будет формироваться вся история платежей за жилищно-коммунальные услуги и необходимость хранить квитанции об оплате уйдет в прошлое. При возникновении споров по оплате будет использоваться информация из личного кабинета ГИС ЖКХ. В соответствии с Законом, вся информация в ГИС ЖКХ является официальной, поэтому на нее можно сослаться в суде. Достаточно распечатать информацию из ГИС ЖКХ.

Все УК, ТСЖ (ТСН) и остальные организации сферы ЖКХ проходят регистрацию на госуслугах и дополнительную регистрацию в ГИС ЖКХ. Таким образом, получая платежку за жилое помещение и коммунальные услуги в личный кабинет ГИС ЖКХ, гражданин может быть уверен, что это не «фальшивка» их почтового ящика, а документ, который пришел именно от той организации, что обслуживает его дом, в нем указаны реквизиты, по которым можно перечислять деньги.

Регистрация ТСЖ (ТСН) в ГИС ЖКХ проходит в три этапа.

1 этап – получение квалифицированной цифровой подписи. Она имеет юридическую силу и фактически заменяет ручную подпись и печать. Ее наличие является требованием действующего законодательства к работе с государственными сайтами. Для получения нужно обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр.

2 этап – регистрация в системе ГосУслуги.

Сначала производится регистрация председателя, вводятся его личные данные (паспорт, ИНН, СНИЛС, контактные адрес и телефон). Для завершения регистрации требуется подтверждение указанных данных, которое может быть произведено с помощью ранее полученной электронной подписи.

3 этап – регистрация на сайте ГИС ЖКХ. Указываются все сведения о ТСЖ (ТСН), а председатель со своей электронной подписью автоматически становится администратором учетной записи. При необходимости, уже администратор может добавить в систему другое должностное лицо для выполнения функций по опубликованию информации.

Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации возможно в разделе «Регламенты и инструкции» верхнего горизонтального меню системы, на сайте www.dom.gosuslugi.ru .
Органы местного самоуправления обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о домах, находящихся в муниципальной собственности, многоквартирных домах с непосредственной формой управления, а также о домах частной формы собственности; об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления  коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома; о муниципальных нормативно-правовых актах и программах в сфере ЖКХ; о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, о рассмотрении обращений граждан и др.

В приказе Минсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации (раздел 7 приказа-информация, подлежащая размещению в системе органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления МКД или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственники помещений выбран способ управления многоквартирным домом-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме).

 Не размещение информации или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации являются основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии со ст. 13.19.1 и ст.13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее-КоАП РФ).
С 1 января 2018 г. административная ответственность наступает для всех субъектов, предусмотренных ч.1 ст.13.19.1, ст.13.19.2 КоАП РФ.  Помимо административной ответственности с 1 января 2018 г. вступает в силу норма: если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, то такой платежный документ может не оплачиваться до его размещения в ГИС ЖКХ.
Для управляющих компаний, ТСЖ (ТСН), должностных лиц органов местного самоуправления предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации (административный штраф в размере 30 тыс. руб.).

Подробная информация о ГИС ЖКХ, инструкции по размещению информации  находятся на сайте Инспекции по жилищному надзору Республики Крым: http://gizn.rk.gov.ru/ в разделе ГИС ЖКХ.